상가 인테리어 시작 전에 알아둘 정화조·오수처리 용량 확인 방법

건물의 오수가 어디로 가는지 확인하세요

모든 상가 건물에 같은 종류의 정화조가 있는 것은 아닙니다. 공공하수도 연결 여부와 배출 방식에 따라 확인할 시설이 달라집니다. 화장실 물이 잘 내려간다거나 이전 가게가 문제없이 영업했다는 설명만으로 새 업종에도 적합하다고 판단하지 마세요.

건물주나 관리자에게 건축물대장, 배수 관련 도면, 기존 정화조·오수처리시설의 설치 및 용량 자료를 요청하세요. 건축물대장만으로 세부 용량을 알 수 없는 경우도 있으므로 시설 관련 신고 자료 등을 함께 확인하는 것이 좋습니다. 시설 담당자에게 자료 내용과 실제 설치 상태가 일치하는지도 확인해 달라고 요청하세요.

새 업종의 사용 계획으로 용량을 검토하세요

필요한 처리 규모는 업종과 면적, 이용 계획 등을 바탕으로 검토해야 합니다. 작은 점포 하나가 들어간다고 기존 시설에 여유가 있다고 단정할 수는 없습니다. 공용 시설을 쓰는 건물이라면 다른 호실의 사용 현황도 검토에 필요할 수 있습니다.

관할 지자체 하수도·개인하수처리시설 담당 부서에 건물 주소, 건축물대장, 기존 시설 자료, 예정 업종과 면적·이용 계획을 제시해 기존 용량이 적합한지와 필요한 절차를 확인해 주세요. 용도변경이 예정되어 있다면 건축 부서에도 알리세요. 답변과 함께 검토에 사용한 업종·면적 등도 기록해 두어야 나중에 계획이 바뀌었을 때 다시 확인하기 쉽습니다.

인테리어 참고 이미지

보강할 수 있는지 확인한 뒤 내부 설계를 정하세요

보강이 필요하다면 설비 주문보다 설치 공간과 배관 연결, 공용부 공사 가능 여부를 먼저 검토해야 합니다. 건물 전체가 사용하는 시설은 임차인이 단독으로 바꾸기 어렵습니다. 건물주와 공사 허용 여부, 공사를 맡을 담당자, 비용 부담을 협의해 문서로 남겨 주세요.

처리시설 용량이 적합해도 새 싱크대나 화장실에서 기존 배관까지 연결할 수 있는지는 별도 문제입니다. 설비 담당자와 바닥 높이와 배관 경로를 살피고, 점검구와 청소할 자리를 가구로 막지 않도록 배치하세요. 배관 연결 방법을 정한 뒤 바닥 높이와 마감 계획을 확정해야 다시 뜯는 일을 줄일 수 있습니다.