상가 인테리어 시작 전에 알아둘 건축물 용도 확인 순서

어떤 서비스를 제공할지 먼저 정하세요

같은 카페라는 이름을 써도 조리하는 음식과 운영 방식에 따라 검토할 내용이 달라질 수 있습니다. 업종 이름만 전달하지 말고 판매 품목, 제공할 서비스, 사용할 층과 면적을 함께 적어주세요.

점포를 고르는 중이라면 조리실이나 교육실처럼 꼭 필요한 공간도 정리해 두세요. 그래야 입점 가능 여부를 알아볼 때 계획한 시설을 설치할 수 있는지도 함께 물어볼 수 있습니다.

건축물대장의 용도와 예정 업종을 확인하세요

건축물대장에서 입점할 층과 호실의 용도, 면적을 확인하세요. 이전 임차인이 비슷한 장사를 했다는 말만으로 지금 계획한 영업도 가능하다고 판단해서는 안 됩니다.

주소, 건축물대장, 예정 업종과 면적, 간단한 배치안을 준비해 관할 지자체 건축 담당 부서와 영업 인허가 담당 부서에 입점 가능 여부와 필요한 절차를 문의하세요. 현재 용도가 맞지 않더라도 필요한 행정 절차는 건물과 변경 내용에 따라 달라질 수 있습니다.

용도를 바꾸면서 손봐야 할 시설을 알아보세요

용도 변경은 서류 처리로만 끝나지 않을 수 있습니다. 주차, 피난, 소방, 장애인 편의시설 등의 검토 결과에 따라 사용할 면적이나 출입구 위치가 달라질 수 있으므로 내부 배치를 확정하기 전에 확인해야 합니다.

소방 관련 사항은 예정 업종, 층, 면적과 배치안을 관할 소방서에 제시해 문의하세요. 같은 업종이라도 모든 점포에 똑같은 설비가 필요한 것은 아닙니다.

인테리어 참고 이미지

시설 변경이 가능한지 확인한 뒤 배치를 확정하세요

출입구나 공용부를 바꿔야 한다면 건물주와 변경 가능 여부부터 협의하세요. 점포 안을 고치는 것만으로는 입점에 필요한 요건을 충족하지 못할 수도 있습니다.

필요한 절차와 시설 변경 내용을 확인한 뒤 좌석 수, 방 개수, 설비 위치를 정하세요. 검토가 끝나기 전에 붙박이 가구를 주문하면 출입구나 벽 위치가 바뀌었을 때 사용하지 못할 수 있습니다.